Меня зовут Николай Павлов. Я учредитель строительной компании "Строй Инвест".
Как я пришел к идее бизнеса по дроблению квартир большой площади на квартиры студии. Эта история начинается примерно с начала 2014 года. В тот момент я занимался строительством, реконструкцией и капитальным ремонтом зданий и сооружений. Работы производили в Тюменской, Пермской и Свердловской областях. Практически занимались всеми работами от общестроительных до сантехники. Брались за все работы. Качество оказываемых услуг было не всегда на высшем уровне. Еще тогда пришло понимание о более узкой специализации.
Помог случай. Однажды мой товарищ обратился ко мне с просьбой о переустройстве его 2 комнатной квартиры в две квартиры студии. После проведенного анализа я выполнил эскиз возможного варианта перепланировки. Проектировщики составили проект, который был направлен на согласование в администрацию. Не быстро решился этот вопрос. Но согласование мы все же получили. Дальше к работе приступили электрики, сантехники и отделочники. Через 1,5 месяца у моего товарища в собственности уже были две квартиры студии. В каждой из них появились - ванная, туалет и кухня. В каждой студии были установлены приборы учета электроэнергии холодного и горячего водоснабжения. Общим у студий остался лишь вход с общедомовой лестничной территории. Вот такой у меня был опыт в 2014 году. Правда тогда все говорили, что эта полная ерунда. А сейчас это очень выгодный инвестиционный проект.
Квартиры студии покупают инвесторы чтобы сдавать в аренду. По стоимости они на 25-30% дешевле однокомнатных квартир. Да и в аренду они сдаютя значительно дешевле квартир. Так, например, сдача однокомнатной квартиры в аренду в месяц 20 тысяч рублей, а квартиры студии за 15 тысяч рублей. Прибыль от аренды квартиры студии будет составлять ежемесячно от 10 до 20 тысяч рублей.
Вторая категория покупателей квартир студий - для себя. Это родители, которые покупают жилье своим детям. Взрослые люди, которые покупают жилье своим родителям пенсионерам.
Третья категория - это молодые одинокие люди возраст которых 35-40 лет , которые покупают для себя.
Сейчас, когда доходы населения сократились и продолжают падать, этот проект будет еще более востребован. Спасибо, что дочитали.
Сейчас я оказываю консультации о пригодности Вашего жилья для переустройства в квартиры студии. Буду благодарен за репост.